而二級市場，即土地二級開發市場，則是在“熟地”基礎上進行的商品房開發與銷售。

這是大眾所熟知的房地產開發模式，開發商通過招拍掛獲取土地使用權，然後規劃設計、建設施工、銷售交付。

它更為直接，也更為激烈，資金實力雄厚的開發商可以通過高價競得優質地塊，依靠成熟的開發經驗和品牌溢價獲取可觀利潤。

南城的二級市場競爭已如白熱化的戰場，各路資本在有限的土地資源上廝殺，將地價推向一個又一個高點。

這兩個市場的關鍵差異在於衙門關係的重要性。

在二級市場，衙門更像是賣家，將土地使用權賣給出價最高的買家。

而在一級市場，衙門則成為了合作夥伴。

開發商協助衙門完成土地整理的艱巨任務，衙門則為開發商提供政策支持和資金保障。

這種合作關係一旦建立，便會形成某種程度上的依存共生。

對楊鳴而言，選擇進入一級市場是一步精妙的棋。

在二級市場，眾興公司難以與資金雄厚的大型開發商競爭。

但在一級市場，楊鳴的背景和處理複雜關係的能力反而成為了優勢。

那些明麵上的地產巨頭往往不願深入泥潭般的拆遷過程，而楊鳴的團隊恰恰能在這片混沌中找到秩序，在這種危機中發現機遇。

更重要的是，一級市場的運作模式天然形成了一種“衙企合作”的格局。

南城市衙門在財政壓力下，需要持續不斷的土地出讓金來維持城市運轉和建設。

而這一過程中，土地的收儲、整理成為關鍵一環。

通過承接這些工作，楊鳴不僅能夠獲得相對穩定的利潤，更能建立起與衙門的緊密聯係，為眾興公司未來的發展鋪平道路。

在南城這片正在崛起的土地上，一級市場仍是一片相對藍海的領域。

不得不說，陳慶的“回報”是巨大的也是長遠的。

當然這也離不開楊鳴的眼光，他雖然進入地產行業沒多久，可他卻看得透事情的本質。

周三午後，朗安將一份資料放在楊鳴桌上，動作輕而利落。

沒有多餘的言語，隻是站在那裡等待。

他習慣了這樣的彙報方式，簡潔，高效，沒有冗餘。

楊鳴翻開，目光逐行掃過，時而停留，時而掠過。

“陸林川……”楊鳴念出這個名字，若有所思，“大頭？”

朗安點頭：“新槐街的地頭蛇，三十七歲，本地人，根基很深。名下有兩家KTV，幾家台球室。”

“人脈呢？”

“幾乎認識新槐街所有的住戶，大部分是親戚，剩下的都是從小玩到大的朋友。那一片的事情，沒有經過他基本辦不成。”朗安頓了頓，“最近聽說那邊要拆遷，不少人都在等著補償款，情況比較複雜。”

楊鳴將文件合上：“約他過來聊聊。”

“什麼時候？”

“明天下午，就在這裡。”

朗安點頭，無聲地退出了辦公室。

沒有詢問具體原因，也沒有表達任何意見。

在楊鳴的班底中，這種默契早已成為常態。

次日下午兩點十五分，一輛略顯陳舊的黑色奧迪停在了眾興公司大樓前。

車門打開，一個體格健碩的中年男子走了出來。

他約莫一米七五的身高，上身穿著一件深色襯衫，下搭休閒褲，腳上是一雙成色頗新的皮鞋。

最引人注目的是他的頭與身體形成了某種不協調的比例，想必“大頭”這個外號便是由此而來。