公司人員擴編屬於搞人。

接下來還有搞錢搞積分。

大會議結束之後，許建城帶著一眾高層，去了小會議室。

眾人坐下之後，許建城捧著保溫杯，問：“公司現在還有多少完全未開發土地？”

“有5800多萬平方米。”

發展部經理陶來發率先作答，“這不包含清水河35號地塊，和上灌縣影視城的五萬畝。”

許建城點點頭：“有點少啊。”

他穿越之前，前世的開發商有的囤地幾億平，其中有的土地囤了十年甚至更久。雖然國家有禁止囤地的法規，但具體到地方上執行的時候，嗬嗬。

有人說開發商不賺錢，許老板笑而不語。

最簡單的算法，地皮成本一般占總成本的20%-50%,哪怕取最低值，查詢一下公開的土地成交價格，就大致可以倒推出樓盤的總成本，是總成本哦！

然後在算一下這個樓盤均價和銷售麵積，營收就出來了。

然後就是簡單的減法了。

這還是可以讓普通人查詢到的，還有很多土地成交價格是查不到的。

至於負債問題，公司分紅了解一下。

連年虧損的企業，都能有幾千億分紅，更何況他們這種盈利的公司。

陶來發連忙解釋道：“許總，最近兩個月我們取地很少。”

這不是他不努力，作為一個臥底，他是積極努力幫助恒達拿高價土地的，無奈太高的肯定不會批，決策權利還是在許建城手裡的。

而且地方保護也很嚴重，特彆是最近幾次價格戰之後，各地官方並不歡迎他們拿地。

營銷部臥底魏春光小心翼翼道：“許總，土地價格上漲也是整體趨勢，我們拿地的標準是不是適當放寬一些？”

“是啊，許總。”

“咱們地產公司土地儲備還是最重要的。”

“現在隊伍多，項目有點少，我也建議放寬一些。”

其他幾個臥底也是紛紛出言附和。

在恒達這麼久了，他們一沒有搞到什麼重要情報，二沒有給恒達成本增加多少，任務進行的很不順利。

甚至恒達的項目都不多，臥底們拿著錢都有點受之有愧，感覺渾身不得勁。

這時候有人開口，一個個的都有些坐不住。

大的項目酒吧街已經在收尾；夫子廟不是常規地產，目前負責人是紀存雪；恒達大廈還沒動工；笛拜業務由方剛總負責；恒達影視城目前在建的是一期廣城·港城街。

所以臥底們很清閒。

許建城喝了口茶說道：“嗯，回頭重新做一套競標方案給我。”

“好的！”

陶來發暗自鬆了口氣，這才對嘛，不然我都快忘了我是臥底了。

恒達現在在建的小區隻有四個，全部是跟著紫金集團開發的，主打一個互相針對。

朱常發也很苦逼，說好的大家一起針對恒達，最後恒達的反擊卻要他獨自承受！那四個樓盤肯定又是價格戰！

紫金集團已經調整開發策略了！

周邊有恒達地塊的，一律暫緩開發。

目前的這四個小區，還有之前吳城和常城的價格戰樓盤，就算是他在恒達蛋糕群的突出貢獻了。

會議室內。

林晴看著恒達幾個經理的微表情，內心若有所思。

不明真相的圍觀群眾，拜普和紀存雪，心機不夠，則完全不知道發生了什麼。紀存雪甚至不知道為什麼自己也需要出席這個會議。

她著急去工地呢。

對於公司的這些什麼會議，完全聽不進去。

她麵前桌子上的筆記本上，已經畫了幾隻惟妙惟肖的烏龜了。

“BOSS！”

旁邊的拜普舉手發言。

紀存雪嚇了一跳，還以為這老外要舉報自己，趕緊把筆記本捂住。

隻能說，這位二代古建築學家，沒有多少職場經驗。

大公司的中高層有心機，也絕對不會用在這種地方，打小報告那是職場新人才會犯的錯。沒有直接的利益衝突，彆人巴不得你當鹹魚。

就算偶爾有個變態，那也是私下威脅。

比如：你也不想上班乾這種事，被大老板知道吧？

許建城看過來，示意拜普發言。

拜普嚴肅說道：“我在公司實習這段時間，學習到了很多，特彆是您之前發下十份樓盤圖紙，我受益匪淺！現在我希望接受更多的挑戰，希望BOSS能多分配一些工作。不然我不知道會做出什麼！”

他本來就是國際知名的設計師，而且設計的也多是商業建築。

許建城提供的小區樓盤的圖紙，能給他不少一些靈感，但整體提升並沒那麼大。

十份圖紙？

林晴心道：不止你在學習，其他公司隻怕都在學習，彆的不說，朱常發那裡，就是她提供的。

許建城都快忘了這事情，說道：“我不是還有秘密任務給你嗎？”

“額......”

拜普有些著急。

公司會議室其他人也有些好奇，什麼秘密任務？

一個個都豎起耳朵。

所謂秘密任務，就是百樂公司總裁重新到江城來這件事，之前他們來恒達參觀過，當時合作沒有達成。

還有歌輪比亞唱片公司的事情，拜普也在委托阿邁瑞克的朋友幫忙打聽。

可他是來學技術的啊。

“您的秘密任務，我正在進行中。我是說本職工作，希望在設計方麵，公司能多分配一些工作給我。”

靠！

有沒有你這麼舔的啊？

一群臥底內心瘋狂鄙視，舔領導我們能輸給你一個老外？

“許總，我營銷部也是，最近都沒什麼樓盤銷售，下麵的員工都說太閒了不好意思拿工資！”

營銷部經理魏春光第一個發言，然後斜了拜普一眼。

發展部經理陶來發舉手：“許總，今天下班之前，我就能拿出新的競標方案！”

不就是競價空間上調嗎？

有手就行！

新入職的工程部經理簡前：“我最近梳理了一下，工程部完全有餘力、有能力，再同時開工十個中型以上的小區工程！”

臥槽，這是誰的部將？

你這個吹的有點過了吧？

一群人有點不敢置信的看著新來的這位同事。

簡前：都看著我乾啥？

做為億科集團派來的二號臥底，他深入了解過前任的履曆，也就是一號臥底戴光華的情況。

戴光華當初也沒乾啥，直接就被派去了沙漠！

他研究發現，就是恒達國內業務太閒了！

現在二號臥底簡前就希望多開點項目，自己忙起來，總好過哪天被突然派出去。

陶來發急了！

做為發展部經理，他的臥底工作很明確，讓恒達多多拿高價地，囤地緩開發，增加負債率，這和工程部有衝突。

不爽的看了簡前一眼，陶來發連忙說道：“這怎麼行？項目開發太快的話，那......”

眼見周圍的人看過了，他咳嗽一聲，好險！差點就說出“那恒達不是起飛了”這樣的話。

“咳咳，我意思是，這樣工程部工作量拉的太滿，容易造成工期延誤，或者加班搶工期之類的事情，不太安全。

而且咱們現在都是打折促銷，很多方麵都有意見。

現在出去拿地都不好拿了！很多地皮招標，直接就把咱們恒達排除在外了。

營銷部那邊應該也被官方聯係過吧？”

陶來發想要增強說服力，把營銷部也給拉下來了。